Rubriche
15 agosto: buon compleanno, Napoleone
Il contatto diretto con i territori dell’isola natale di Napoleone Bonaparte offre l’occasione per riflettere su aspetti meno noti della sua personalità, sul suo vissuto intimo e privato,…
Pre-scuola a Pieve a Elici: 15/16 famiglie chiedono di poter lavorare, ma le iscrizioni sono chiuse. “Perché non riaprire?”
Siamo un gruppo di genitori di bambini e bambine che frequentano la Scuola Primaria di Pieve a Elici e ci rivolgiamo alla stampa per portare all'attenzione dell'opinione pubblica…
"Sottopasso di Borgo Giannotti, grazie sindaco Pardini"
La nostra lettrice ringrazia pubblicamente l'amministrazione comunale per aver risposto tempestivamente alla sua segnalazione
Quando lo shopping diventa un gioco: il confine sottile tra fidelizzazione e dipendenza
I premi giornalieri nelle app dei supermercati, le sfide da completare, i punti da accumulare per non perdere i vantaggi. Sempre più spesso fare acquisti significa anche giocare.
Figli di un Dio minore: Borgo Giannotti e il sottopasso che conduce a Porta Santa Maria
Figli di un Dio minore: Borgo Giannotti e il sottopasso che, alla fine della stessa via, conduce a Porta Santa Maria. Sono anni che freno la mia voglia…
"Un solo sportello aperto e 50 minuti di attesa per due bollettini: monta la protesta all’ufficio postale di viale Castracani"
Riceviamo e pubblichiamo questa segnalazione da parte di un utente che ci ha inviato il testo che pubblichiamo integralmente
Monsagrati, quel terribile odore dal torrente Freddana
Vorrei raccontare una cosa che ho provato la sera del 13 luglio. Mi trovavo nella zona di Monsagrati, a casa di amici. La serata era stata piacevole, prima…
"Piazza Napoleone dovrebbe essere depavimentata e trasformata in un giardino alberato
Piazza Napoleone dovrebbe essere depavimentata, trasformata in un giardino alberato, con ampia vasca per acqua, a circondare la statua di Maria Luisa
Dal Piaggione, servizi pubblici inesistenti dalle navette con orari assurdi e coincidenze impossibili
Riceviamo e volentieri pubblichiamo questo intervento da parte di un abitante del Piaggione che non ci sta a vedere la propria vita e quella dei compaesani rovinata dalle scelte degli amministratori
Casale/cascina in vendita a Scandicci nel cuore della campagna toscana
173 metri quadrati per sette locali immersi nel verde delle colline intorno a Scandicci, per la precisione in località San Michele a Torri. Si tratta di un ampio appartamento luminoso e silenzioso, in porzione di colonica: tre camere, due bagni con parcheggio privato
- Scritto da Redazione
- Rubriche
- Visite: 879
1. Cosa fare se si eredita una casa?
Quando si eredita una casa si hanno diverse opportunità a disposizione; si può per esempio decidere di prenderne possesso lasciando la precedente abitazione (magari di minor valore oppure in affitto) oppure si può valutare la possibilità di concederla in affitto o di venderla.
Se si opta per l’ultima soluzione si hanno essenzialmente due possibilità, operare in completa autonomia oppure trovare un’agenzia immobiliare; quest’ultima è la soluzione più comune e molti la scelgono dato che la vendita di un’immobile è un’operazione molto complessa che richiede notevoli competenze.
Si può approfondire questo punto online su siti specializzati, come ad esempio https://realadvisor.it/it , dove è possibile effettuare una ricerca per zona e visionare profili e recensioni per farsi un’idea della loro esperienza e dei servizi che mettono a disposizione. Peraltro è anche possibile ottenere in pochi minuti una rapida valutazione di un immobile in seguito all’inserimento di alcuni dati relativi all’ubicazione e alle caratteristiche di quest’ultimo.
2.Casa ereditata: un’opportunità per lasciare la vecchia abitazione
Quando si eredita una casa se ne diventa ufficialmente proprietari nel momento in cui sarà presentata la “dichiarazione di successione” all’Agenzia delle Entrate. Questa operazione deve essere effettuata entro 12 mesi dal decesso dell’ereditando (il cosiddetto de cuius). La dichiarazione di successione serve per il calcolo della tassa di successione.
In seguito all’eredità del bene si può prenderne possesso e magari lasciare la casa in affitto o una casa di proprietà con caratteristiche meno soddisfacenti di quella ricevuta; quest’ultima potrà essere eventualmente messa in vendita.
3.Casa ereditata: l’opzione affitto
Una delle opportunità che si hanno quando si riceve una casa in eredità è quella di affittarla; ciò dà modo di ottenere un’entrata extra di denaro. Si tratta sicuramente di una scelta che può avere interessanti risvolti positivi dal punto di vista economico, ma è corretto anche valutare l’impegno che essa può rappresentare.
L’affitto di un immobile comporta anche oneri burocratici e fiscali non indifferenti. Non va poi sottovalutato il rischio di trovare inquilini morosi o comunque problematici da vari punti di vista. Peraltro, se l’inquilino non paga il canone d’affitto, il proprietario dell’immobile è comunque tenuto a versare quanto dovuto al fisco. Nella valutazione del canone d’affitto è necessario tenere conto delle tasse e dei tributi che si dovranno versare al fisco in relazione alla proprietà dell’immobile, delle tasse relative alla locazione attiva e delle spese per la manutenzione.
È quindi opportuno considerare con molta attenzione se si è disposti a prendere su di sé l’impegno che un contratto di locazione comporta. Se lo si è, è consigliabile concedersi il tempo necessario per gestire le varie richieste fatte dagli aspiranti inquilini così da scegliere quella che ci sembra più opportuna: è importante non farsi prendere dalla fretta di concludere l’affare.
4.L’opzione “vendita”
Ovviamente è anche possibile, una volta effettuati tutti gli adempimenti burocratici relativi alla successione, optare per la vendita dell’immobile che si è ricevuto in eredità. È una soluzione molto interessante perché può garantire un introito economico non indifferente.
Il primo passo è ovviamente quello di ottenere una valutazione accurata, così da avere un’idea precisa di quello che si può ricavare dal bene.
Una volta che si è ottenuta una valutazione dell’immobile è necessario decidere come muoversi sul mercato. Si può scegliere di operare in totale autonomia oppure di avvalersi del supporto di un’agenzia immobiliare.
La prima opzione ha come principale pro quello di evitare costi di intermediazione; consente inoltre di avere il totale controllo della situazione. D’altro canto questo può rappresentare anche un limite, nel senso che si dovrà farsi carico di tutti gli impegni burocratici, senza contare gli aspetti “pubblicitari”; è infatti necessario cercare di raggiungere il maggior numero di potenziali acquirenti, cosa che può non essere semplicissima.
L’altra opzione è quella di rivolgersi a un’agenzia immobiliare; è una soluzione che ovviamente comporta l’esborso di una commissione (che a seconda dei casi può andare dall’1 al 5%), ma che solleva praticamente da tutti gli impegni. Va infine considerato che le agenzie immobiliari hanno una profonda conoscenza del mercato locale e di tutte le procedure burocratiche correlate alla vendita; hanno inoltre i mezzi idonei alla pubblicizzazione delle varie proposte di vendita; può quindi essere la soluzione idonea per trovare il miglior offerente e risparmiare molto tempo.
- Scritto da Redazione
- Rubriche
- Visite: 573
La Serie A comincia ad entrare nella sua fase finale e più decisiva. Da calendario infatti, mancano ufficialmente 10 partite al termine della stagione e quasi tutti i verdetti devono ancora emergere. Fra questi di sicuro c’è il tema salvezza, che questo weekend subirà un ulteriore aggiornamento.
Nel pomeriggio di sabato 16 marzo a partire dalle ore 15.00 infatti scenderanno in campo una contro l’altra Monza e Cagliari, che si daranno battaglia allo Stadio Brianteo per la 29^ giornata del massimo campionato italiano. Come raccontano le statistiche di fezbet italia, la partita tra biancorossi e rossoblu si preannuncia molto interessante.
Serie A, Monza-Cagliari: come arrivano le due squadre
Il Monza sta bene sia fisicamente che mentalmente. Ancora una volta, mister Palladino è riuscito a fare una stagione più che positiva, alzando il livello medio della società che dall’anno prossimo potrebbe anche ambire a qualcosa di più importante. I biancorossi infatti hanno collezionato fin qui nelle prime 28 partite la bellezza di 39 punti, validi per il 10^ posto in classifica; i brianzoli sono quindi al momento a +1 sul Torino e solo a -1 dalla Lazio. Il Monza inoltre si è anche tolto soddisfazioni molto importanti; nelle ultime 4 partite è arrivata la sola sconfitta con la Roma, ma per il resto sono 3 le vittorie contro Milan, Salernitana e Genoa. L’obiettivo dei ragazzi di Palladino è quello di chiudere nella colonna di sinistra della classifica.
Discorso molto diverso per il Cagliari, che è ancora alla disperata ricerca di punti salvezza. Ranieri è ancora il fiero condottiero di questa squadra, ma sa bene che la lotta per la salvezza sarà alquanto complicata fino all’ultimo. In questo momento i sardi contano 26 punti validi per il 15^ posto in classifica, si trovano quindi a +2 sulla zona retrocessione. I rossoblu sono però in un momento di grande crescita, sia a livello di prestazioni che di risultati: dopo i pareggi con Udinese e Napoli, sono arrivate le due pesantissime vittorie negli scontri diretti contro Empoli e Salernitana.
Serie A, Monza-Cagliari: precedenti e statistiche
Monza e Cagliari si sono incontrate in totale nella loro storia fra tutte le competizioni 41 volte: 13 vittorie biancorosse, 13 pareggi e 15 successi rossoblu. Considerando solo le partite disputate in Brianza, il bilancio è comunque equilibrato: 8 trionfi ad 6 a favore dei padroni di casa, con 6 pareggi.
La gara d’andata disputatasi a Cagliari nel novembre del 2023 è terminata 1-1: questa è l’unica partita nella storia fra le due formazioni valida per il massimo campionato italiano. Prima di allora, l’ultima volta che Monza e Cagliari si sono incontrare era nel marzo del 2001 in Serie B: 1-0 per i biancorossi. Per ritrovare l’ultimo successo dei sardi bisogna invece tornare al 2-1 nell’ottobre del 2000.
